Azienda agricola con casale da ristrutturare a 15 km dal mare
Descrizione
L’Azienda Agricola di 100 ha di estensione si trova a soli 15 km dal mare di Castiglione della Pescaia (GR).
L’azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola.
Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vite e olivi su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini.
Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi.
Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi.
In alto, al centro dell’azienda, c’è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull’azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero.
Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l’azienda.
Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: Vigneti Ha 27,50 – Oliveti Ha 39,00 – Bosco Ha 10,00 – Seminativi, Incolto, Vigneto in affitto e Superficie lacustre Ha 21,70
La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, rivendicabili totalmente come Maremma Doc e sono dotati di impianto di irrigazione.
La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell’olio IGP Toscano.
Gli immobili presenti in azienda sono composti da:
– Un appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio.
– Un capannone di circa 400 Mq con all’interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, e il resto adibito a rimessa trattori.
– Un capannone di 230 Mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà a tettoia.
– Un capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti
– Una tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli, materiali vari ecc.
– Un immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio e uno per la fertirrigazione.
– Una colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili.
All’interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza.
Description
The 100-hectare farm is located just 15 km from the sea in Castiglione della Pescaia (GR).
The company has two main agricultural productions, wine and olive oil.
It extends over gentle hills suitable for agricultural production of vines and olive trees on mainly sandy loamy soils suitable for the production of excellent wines.
There are also about 10 hectares of woods, with Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, in the wettest seasons you can also find excellent mushrooms.
In the valley floor there are some sheds and an apartment, which have the function of office, tool shed and materials, pesticides and fertilizers.
At the top, in the center of the company, there is a partially ruined farmhouse that dominates most of the vineyards and olive groves and offers a splendid view of the company and the surrounding land. The farmhouse had been the subject of a study for a possible recovery plan.
A lake and a pumping station for irrigation, not far from the business center, complete the company.
The total of the farm land is divided as follows: Vineyards 27.50 Ha – Olive groves 39.00 Ha – Wood 10.00 Ha – Arable land, Uncultivated, Vineyard for rent and Lake surface 21.70 Ha
The Viticultural part currently has an area of 27.50 hectares, totally claimable as Maremma Doc and are equipped with an irrigation system.
The olive growing part has an area of about 39 hectares and 10,800 olive trees, registered with the Tuscan IGP Oil Consortium.
The properties in the company consist of:
– An apartment with kitchen, bedroom and bathroom of about 65 square meters, currently used as an office.
– A warehouse of about 400 square meters with a workshop, changing rooms and bathroom for the workers inside, and the rest used as a tractor shed.
– A shed of 230 square meters, half closed used as a warehouse for fertilizers and various equipment, half as a shed.
– A shed of about 430 square meters used as a shed for maintenance of vineyards and olive groves
– A shed, open on two sides, of 420 square meters, also used as storage for tractors, trolleys, various materials, etc.
– A building of 50 square meters, consisting of 2 rooms, one for the pumping station and one for fertigation.
– A partially ruined farmhouse on two floors with annexes, with recoverable volumes.
Inside the property there is an artificial lake with a surface area of 1.30 ha and a capacity of 45,000 m3.
Scheda Tecnica
Tipologia:
Aziende Vitivinicole - Agriturismi
Comune:
gavorrano
Prezzo (€):
trattativa riservata
Rif.:
409
MQ:
1500 m²
Terreno:
1000000 m²
Galleria Foto
Dettagli
L’Azienda Agricola di 100 ha di estensione si trova a soli 15 km dal mare di Castiglione della Pescaia (GR).
L’azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola.
Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vite e olivi su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini.
Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi.
Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi.
In alto, al centro dell’azienda, c’è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull’azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero.
Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l’azienda.
Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: Vigneti Ha 27,50 – Oliveti Ha 39,00 – Bosco Ha 10,00 – Seminativi, Incolto, Vigneto in affitto e Superficie lacustre Ha 21,70
La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, rivendicabili totalmente come Maremma Doc e sono dotati di impianto di irrigazione.
La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell’olio IGP Toscano.
Gli immobili presenti in azienda sono composti da:
– Un appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio.
– Un capannone di circa 400 Mq con all’interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, e il resto adibito a rimessa trattori.
– Un capannone di 230 Mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà a tettoia.
– Un capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti
– Una tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli, materiali vari ecc.
– Un immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio e uno per la fertirrigazione.
– Una colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili.
All’interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza.
