Splendida Villa con spiaggia privata e piscina in Maremma

Descrizione

Scopri il lusso e la tranquillità in questa villa unifamiliare recentemente ristrutturata, situata nella rinomata pineta privata di Roccamare, a soli 3 km da Castiglione della Pescaia. Con una superficie utile calpestabile di oltre 300 mq e un parco privato di oltre 6000 mq con piscina privata, questa proprietà offre un’oasi di pace e privacy assoluta.

La pineta di Roccamare è un luogo unico lungo la costa Toscana.
Nel cuore della maremma, a breve distanza da Castiglione della Pescaia raggiungibile con una breve passeggiata in bicicletta, questo luogo è l’ideale per chi desidera una proprietà esclusiva, con security all’ingresso, vialetti interni di comunicazione viaria senza traffico e soprattutto splendida spiaggia privata (con zona ombra e spogliatoio) che spazia per 2 chilometri tra Castiglione della Pescaia e Le Rocchette.
Il consorzio di Roccamare ospita ville unifamiliari e bifamiliari di assoluto pregio.

L’unicità di questa Villa è la posizione leggermente rialzata rispetto alle altre ville presenti nel consorzio; è posta infatti su un leggero rialzamento del terreno che le dona un bellissimo panorama sulla pineta e su ampie vedute a sud-ovest senza intravedere nessuna altra proprietà nelle vicinanze.
La sua posizione è inoltre leggermente interna rispetto alla viabilità interna del consorzio e quindi gode di assoluta privacy e silenzio.

Un cancello elettrico e un vialetto di ingresso porta alla zona parcheggio distaccata dall’abitazione e una ulteriore zona parcheggio più prossima alla villa.

Dotata di 5 camere da letto e 4 bagni, la villa offre anche la possibilità di trasformare la zona attualmente adibita a palestra in un’ulteriore camera con bagno.

La recente ristrutturazione ci permette di offrire una Villa “chiavi in mano” per la stagione estiva 2025, con nessuna opera di adeguamento necessaria e con numerosi elementi di modernità tecnologica quali impianto elettrico e sanitario completamente nuovi, riscaldamento con controllo remoto da cellulare, pannelli solari per produzione acqua calda, aria condizionata presente in tutte le camere, wifi satellitare, tutti vetri termici, tende parasole esterne elettriche con sensori di luminosità, cucina completa Stosa con numerosi plus tipo macchina di produzione ghiaccio ecc, presa di ricarica auto ad alta potenzialità, pozzo artesiano e irrigazione completa del parco, sistema di disinfestazione naturale automatico esterno per zanzare.

La Villa può essere ceduta completamente arredata.

Description

Discover luxury and tranquility in this recently renovated detached villa, located in the renowned private pine forest of Roccamare, just 3 km from Castiglione della Pescaia. With a usable floor area of ​​over 300 m2 and a private park of over 6000 m2 with private swimming pool, this property offers an oasis of peace and absolute privacy.

The pine forest of Roccamare is a unique place along the Tuscan coast.
In the heart of the Maremma, a short distance from Castiglione della Pescaia reachable with a short bike ride, this place is ideal for those who want an exclusive property, with security at the entrance, internal driveways without traffic and above all a splendid private beach (with shaded area and changing room) that extends for 2 kilometers between Castiglione della Pescaia and Le Rocchette.
The Roccamare consortium hosts detached and semi-detached villas of absolute value.

The uniqueness of this Villa is the slightly raised position compared to the other villas in the consortium; it is in fact located on a slight elevation of the land that gives it a beautiful view of the pine forest and wide views to the south-west without seeing any other property nearby.
Its position is also slightly internal with respect to the internal road system of the consortium and therefore enjoys absolute privacy and silence.

An electric gate and an entrance driveway leads to the parking area detached from the house and an additional parking area closer to the villa.

Equipped with 5 bedrooms and 4 bathrooms, the villa also offers the possibility of transforming the area currently used as a gym into an additional bedroom with bathroom.

The recent renovation allows us to offer a “turnkey” Villa for the 2025 summer season, with no necessary adaptation work and with numerous elements of technological modernity such as a completely new electrical and sanitary system, heating with remote control from a mobile phone, solar panels for hot water production, air conditioning in all rooms, satellite wifi, all thermal glass, electric external sunshades with brightness sensors, complete Stosa kitchen with numerous pluses such as an ice maker, etc., high-powered car charging socket, artesian well and complete irrigation of the park, automatic external natural disinfestation system for mosquitoes.

The Villa can be sold fully furnished.

Scheda Tecnica