Via Pozzo dei Birri - Radda in Chianti
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Colonica tra San Donato e Castellina in Chianti

€ 1.400.000

Dettagli

Nel Chianti classico, tra San Donato in Poggio e Castellina in Chianti, all’interno di un tipico e caratteristico contesto di campagna, raggiungibile tramite una strada bianca di circa 800 metri, vendesi azienda agricola con oltre 11 ha di terreno.

La proprietà è caratterizzata da una colonica settecentesca libera su quattro lati con una superficie di 450 mq e un bellissimo fienile di nuova costruzione di 100 mq; posizione dominante e panoramica con vista aperta sulle colline circostanti, non isolata.

La colonica è stata ristrutturata nel 2008 in stile conservativo preservandone gli elementi antichi e conservandone il fascino.

Vi si accede da una caratteristica corte interna con originale forno; delle scale in pietra serena permettono l’accesso in un loggiato con colonne e una terrazza di 25 mq con vista aperta sulla vallata.

La colonica è caratterizzata da due grandi appartamenti:

– uno al piano terra con accesso dalla corte costituito da una zona giorno con cucina, 2 bagni, 2 camere, e una sala lettura.

– un secondo appartamento che si sviluppa tutto al piano primo con accesso dal loggiato ed internamente caratterizzato da una grande sala con camino, cucina abitabile, uno studio, tre camere da letto e tre bagni.

Al piano terra sono inoltre presenti vari locali ad uso magazzino/deposito, ex-stalletti e locali tecnici nonché una bellissima cantina con volta a botte.

Il tetto è stato completamente rifatto nel 2006 secondo le regole della normativa antisismica.

Riscaldamento con caldaia combinata legna o GPL; pozzo privato.

Il fienile in muratura è di nuova costruzione, si sviluppa su due livelli con bagno ed è caratterizzato da travi a vista e capriata centrale, presenta delle bellissime aperture che lo rendono molto luminoso.

Il terreno è di 11,8 Ha di cui 5 ettari di seminativo, 3 ettari di oliveta e 4 ettari bosco. Le piante di olivo sono circa 600 di cui 450 sono di nuova piantumazione (2007).

E’ possibile realizzare la piscina.

  • Tipologia: Rustici - Case Coloniche
  • Comune: Castellina in Chianti
  • Prezzo (€): 1400000
  • Rif.: 422
  • MQ: 550 m²
  • Terreno: 120000 m²