Complesso colonico per agriturismo o grande casale privato
Descrizione
Questa proprietà è un complesso immobiliare ubicato nel cuore della Toscana nel comune di Tavarnelle Val di Pesa, sul lato sinistro del bacino idrografico del fiume Pesa, sul versante che sale in direzione del borgo di San Donato in Poggio.
E’ composto da un casolare principale distribuito su diversi livelli con torre colombaia e logge, un grande fienile su due livelli ed un altro annesso ex porcile.
La superficie complessiva si sviluppa per oltre 1.150 mq. Il complesso ed il resede è circondato da terreno agricolo di 2,30 ettari e si trova a soli 3,2 km dall’uscita San Donato in Poggio della superstrada Firenze – Siena.
Attualmente l’intero complesso è stato accuratamente ristrutturato al grezzo, intendendo per grezzo il seguente stato:
– rifondazioni, scannafossi, solai piano terra, solai e tetto in travi di rovere e travicelli a vista con mezzanine, aperture esterne con mazzette in pietra e mattoni a vista,
– coibentazione del tetto con copertura in tegole e coppi di recupero e/o vecchi,
– rifinitura muri esterni in pietra stuccata a ”rasato” e/o intonaco con “cappotto”
– scarichi e canne fumarie.
Tutto il complesso immobiliare, con annesso resede di circa 1.000 mq, è stato deruralizzato e vi è la possibilità di suddividerlo fino a 8/9 distinte unità immobiliari.
Gli interventi di restauro sono stati effettuatati con molta cura utilizzando materiali di qualità.
E’ stata anche preparata una accurata misurazione di tutti i coefficienti di dispersione termica degli edifici con progettazione delle eventuali ulteriori coibentazioni necessarie per l’eventuale utilizzo di impianti termotecnici per il risparmio energetico (es. geotermico).
Per l’approvvigionamento idrico il complesso immobiliare, oltre all’allacciamento con l’acquedotto pubblico, dispone di una piccola sorgente perenne situata a 50 metri.
Description
This property is a real estate complex located in the heart of Tuscany in the municipality of Tavarnelle Val di Pesa, on the left side of the catchment area of the Pesa river, on the slope that rises towards the village of San Donato in Poggio.
It consists of a main farmhouse distributed over different levels with a dovecote tower and loggias, a large barn on two levels and another annex former pigsty.
The total area extends over 1,150 square meters. The complex and the courtyard is surrounded by 2.30 hectares of agricultural land and is located just 3.2 km from the San Donato in Poggio exit of the Florence – Siena highway.
Currently the entire complex has been carefully restored unfinished, meaning the following state by unfinished:
– re-foundations, trenches, ground floor floors, floors and roof in oak beams and exposed rafters with mezzanine, external openings with exposed stone and brick strips,
– roof insulation with recovered and / or old roof tiles and bent tiles,
– finishing of external walls in “smooth” stuccoed stone and / or plaster with “coat”
– drains and flues.
The entire building complex, with an adjoining courtyard of about 1,000 square meters, has been de-naturalized and there is the possibility of dividing it up to 8/9 distinct real estate units.
The restoration interventions were carried out with great care using quality materials.
An accurate measurement of all the heat loss coefficients of the buildings was also prepared with the design of any additional insulation necessary for the possible use of thermal engineering systems for energy saving (eg geothermal).
For water supply, the building complex, in addition to the connection with the public aqueduct, has a small perennial spring located 50 meters away.
Scheda Tecnica
Tipologia:
Aziende Vitivinicole - Agriturismi
Comune:
Barberino Tavarnelle
Prezzo (€):
1500000
Rif.:
403
MQ:
1150 m²
Terreno:
25000 m²
Galleria Foto
Dettagli
Questa proprietà è un complesso immobiliare ubicato nel cuore della Toscana nel comune di Tavarnelle Val di Pesa, sul lato sinistro del bacino idrografico del fiume Pesa, sul versante che sale in direzione del borgo di San Donato in Poggio.
E’ composto da un casolare principale distribuito su diversi livelli con torre colombaia e logge, un grande fienile su due livelli ed un altro annesso ex porcile.
La superficie complessiva si sviluppa per oltre 1.150 mq. Il complesso ed il resede è circondato da terreno agricolo di 2,30 ettari e si trova a soli 3,2 km dall’uscita San Donato in Poggio della superstrada Firenze – Siena.
Attualmente l’intero complesso è stato accuratamente ristrutturato al grezzo, intendendo per grezzo il seguente stato:
– rifondazioni, scannafossi, solai piano terra, solai e tetto in travi di rovere e travicelli a vista con mezzanine, aperture esterne con mazzette in pietra e mattoni a vista,
– coibentazione del tetto con copertura in tegole e coppi di recupero e/o vecchi,
– rifinitura muri esterni in pietra stuccata a ”rasato” e/o intonaco con “cappotto”
– scarichi e canne fumarie.
Tutto il complesso immobiliare, con annesso resede di circa 1.000 mq, è stato deruralizzato e vi è la possibilità di suddividerlo fino a 8/9 distinte unità immobiliari.
Gli interventi di restauro sono stati effettuatati con molta cura utilizzando materiali di qualità.
E’ stata anche preparata una accurata misurazione di tutti i coefficienti di dispersione termica degli edifici con progettazione delle eventuali ulteriori coibentazioni necessarie per l’eventuale utilizzo di impianti termotecnici per il risparmio energetico (es. geotermico).
Per l’approvvigionamento idrico il complesso immobiliare, oltre all’allacciamento con l’acquedotto pubblico, dispone di una piccola sorgente perenne situata a 50 metri.
